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Quels sont les différents types d’immeubles de bureaux ?

Depuis des années, la tendance de l’économie en France et en européenne est aux services. L’augmentation des besoins en bureaux qui en résulte se traduit notamment par l’apparition de différents types d’immeubles de bureaux. Le bureau classique peut être divisé en plusieurs catégories en fonction du type de bien :

• Bureaux individuels
• Bureaux en open space
• lofts et ateliers
• Étages de bureaux
• Immeubles de bureaux
• Complexe de bureaux

Le nombre d’employés est un facteur déterminant dans le choix d’un immeuble de bureaux à louer à Lyon 8. En effet, chaque collaborateur a besoin de son propre poste de travail et éventuellement d’espaces de rangement supplémentaires pour les documents. Les salles de conférence ou de réunion sont également indispensables dans un bureau moderne et doivent être prises en compte lors de la recherche du bon immeuble de bureaux à louer à Lyon 8.

Quel concept de bureau convient à qui ?

Plus la surface de bureau à louer à Lyon 8 est importante, plus il y a de concepts de bureaux qui entrent en ligne de compte. Le concept choisi a une influence déterminante sur l’atmosphère de travail et doit donc être soigneusement évalué au préalable. Les concepts de bureaux les plus courants sont :

• Bureaux individuels
• Bureau à plusieurs personnes
• Bureau paysager
• Bureau combiné

Le concept de bureau qui est finalement le plus approprié dépend en grande partie de la manière dont les employés travaillent. Un bureau à plusieurs personnes est par exemple judicieux lorsqu’il existe plusieurs départements distincts (par ex. vente, conseil, service, etc.) au sein d’une entreprise et que chacun d’entre eux travaille de manière coopérative. Mais un bureau paysager avec des éléments de séparation ouverts peut également constituer une solution adaptée.

Quels sont les autres critères importants pour la recherche de bureaux ?

Outre le type d’immeuble de bureau à louer à Lyon 8, d’autres critères importants doivent être pris en compte lors de la recherche du futur bureau, tels que la situation immédiate et l’infrastructure du lieu d’implantation du bureau :

• Quelle est la situation en matière de parking dans les environs immédiats du bureau ?
• Le bureau est-il également facilement accessible par les transports en commun ?
• L’immeuble de bureaux est-il situé au centre ou en dehors du centre-ville ?
• Y a-t-il des sources de bruit possibles à proximité du bureau, comme des usines ou des écoles ?
• Y a-t-il des restaurants et/ou des supermarchés dans les environs de l’immeuble de bureaux ?

Ces critères jouent un rôle important, en particulier pour les entreprises qui ont régulièrement des rendez-vous avec des clients ou des partenaires. Si, par exemple, il n’y a pas ou peu de possibilités de parking ou si l’accès aux transports en commun est mauvais, c’est un effet secondaire négatif à chaque rendez-vous.

Pour le personnel, il est également important que le futur bureau soit idéalement accessible par plusieurs moyens d’accès, comme la voiture, le vélo, le bus ou le train. Ainsi, les collaborateurs peuvent, si nécessaire, utiliser un autre moyen de transport pour se rendre au travail. Cela est particulièrement avantageux lorsque, par exemple, la voiture est en panne ou que le train en question ne circule pas en raison de mauvaises conditions météorologiques.

Les bruits environnants ne doivent pas non plus être sous-estimés lors de la recherche du futur bureau. Des nuisances sonores persistantes, dues par exemple à une augmentation du trafic de camions dans les zones industrielles, peuvent avoir un effet très négatif sur l’état d’esprit et la motivation des employés.